房屋过户费归谁买单

　　一、房屋过户费归谁买单

　　买卖房屋过户费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

　　二、房屋过户需要什么材料

　　找法网提醒您，房屋过户需要的材料：

　　1.房地产转移登记申请表；

　　2.房屋过户申请人身份证明；

　　3.房地产权利证书；

　　4.房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

　　5.房地产共有人同意转移的意见书。

　　三、房屋过户需要多久

　　房产过户的时间会在3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

　　房子过户需要具备的条件，具体如下：

　　1.房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；

　　2.过户房屋符合转让规定：房子出售符合政府限售政策等；

　　3.购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。