房产税和土地税的报税时间是什么

　　一、房产税和土地税的报税时间是什么

　　房产税和土地使用税，按年计算，分上、下半年两期缴纳，上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日，下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日。找法网提醒您，为简化办税手续，也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年应纳房产税和城镇土地使用税。

　　城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。找法网提醒您，目前各地一般规定为每个季度缴纳一次或者半年缴纳一次，每次征期15天或者1个月。 新征用的耕地，自批准征用之日起期满1年的时候开始缴纳城镇土地使用税;新征用的非耕地，自批准征用次月起纳税。

　　具体执行上各地不一样，按年、半年、季或月的都有，需要咨询当地税务机关。

　　二、房产税土地税减免的范围有哪些

　　国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地，均免征城镇土地使用税。这些单位的生产、经营用地和其他用地，不属于免税范围;

　　市政街道、广场、绿化用地等公共用地，免征城镇土地使用税;

　　为发展农、林、牧、渔业生产和鼓励整治土地，改造废地，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免征城镇土地使用税;经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地。从使用的月份起免纳城镇土地使用税5至10年，具体免税期限由各地自定。

　　为体现国家产业倾斜政策，支持重点产业的发展，国家对核能、电力、煤炭等能源开发用地，民航、港口、铁路等交通设施用地和水利设施用地特点，划分了征免税界限，给予了政策性减免照顾。除上述免税规定外，纳税人缴纳城镇土地使用税确有因难，需要定期减免税的，由省级财政税务机关审批，或审核后上报财政部、国家税务总局批准。

　　三、土地税房产税如何征收

　　房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　1.房产税税率：

　　（1）从价计税：1.2%

　　（2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）。

　　2.应纳税额的计算

　　（1）从价计征全年应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%

　　（2）从租计征全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）

　　土地使用税，土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。

　　1.城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

　　（1）大城市0.5元至10元。

　　（2）中等城市0.4元至8元。

　　（3）小城市0.3元至6元。

　　（4）县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。

　　2.应纳税额计算全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额。