房产证不全如何过户

　　一、房产证不全如何过户

　　房产证不全不能过户。房产证是国家依法保护权证和房屋共房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

　　二、办理房产证需要什么材料

　　找法网提醒您，购房者在办理产权证时应准备的材料如下：

　　1.应提供房屋全款发票复印件;

　　2.个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件(如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件);

　　3.房屋契税;

　　4.面积差补充协议原件;

　　5.房屋产权交易登记申请表(需客户本人签字、按手印)原件;

　　6.公共维修基金专用收据;

　　7.购房合同副本原件。

　　三、房产证过户流程

　　1.签订合同

　　房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

　　2.提交申请

　　申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3.缴纳税费

　　房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

　　4.房产过户

　　税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。