如何撰写租赁合同

　　一、如何撰写租赁合同

　　房屋租赁合同的内容包括以下：

　　1.当事人姓名或者名称及住所；

　　2.房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

　　3.租赁用途；

　　4.租赁期限；

　　5.租金及交付方式；

　　6.房屋修缮责任；

　　7.转租的约定；

　　8.变更和解除合同的条件；

　　9.违约责任；

　　10.当事人约定的其他条款。

　　二、什么条件下房屋租赁合同才会成立

　　房屋租赁合同成立的条件如下：

　　1房屋租赁合同的主体要适格，租房人和承租人需要具有相应的民事行为能力；

　　2.房屋租赁的意思表示要真实有效；

　　3.房屋租赁的合同不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗；

　　4.书面合同自当事人签字或盖章后成立。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、租赁合同最长期限不得超过多少年

　　租赁合同最长期限不得超过二十年，租赁期限届满承租人应当及时退房；超过二十年的部分视为不定期租赁，双方都有任意解除权；如需续租可以与房东协商，重新签订房屋租赁协议。

　　找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。