房子赠予和买卖过户哪个费用高

　　一、房子赠予和买卖过户哪个费用高

　　房子赠予和买卖过户相比，后者的过户费用高。

　　房产赠予指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房产赠予双方当事人应订立书面合同。

　　法律规定房屋赠与必须符合以下规定：

　　1.首先，赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

　　2.其次，赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

　　3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

　　4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。

　　二、房子赠与过户的材料

　　找法网提醒您，房产赠与过户需要的材料有：

　　1.房屋权属变更登记申请表；

　　2.赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明；

　　3.房地产权证、房屋完税凭证；

　　4.房屋赠与合同。

　　《不动产登记暂行条例》第十六条

　　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　三、房产赠与过户需要多久

　　一般需要一个月左右。赠与房产过户流程有：

　　1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。

　　2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

　　3.办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。

　　4.办理房屋所有权转移登记手续。

　　5.赠与人将房屋交付受赠人。