买房以后房子烂尾怎么办

　　一、买房以后房子烂尾怎么办

　　购买的房屋烂尾后，业主可以通过以下途径维权：

　　1.申请暂停偿还房贷。业主可以向银行提出申请、向政府求助、向法院起诉等的方式申请暂停偿还房贷。

　　2.弄清房屋产权。依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。

　　3.集体诉讼发起要团结。在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

　　二、烂尾楼怎么申请停贷

　　用户如果不想给烂尾楼还款，需要与开发商解除买卖房产的关系，并且要求对方归还买房款，这样再与银行解除房贷合同，这样就可以停止还款了。没有解除房产买卖合同、贷款合同，用户是不能停止还贷款的，单方面停止还款属于违约行为。

　　如果用户单方面停止还款，银行是可以按照合同的约定来处理抵押的房产的，或者是通过处理贷款人的其他财产来追回贷款。

　　三、烂尾楼可以退房吗

　　可以。找法网提醒您，退房的处理方式：

　　1.可以先按照合同约定的内容处理；

　　2.如果合同没有约定的可以进行协商；

　　3.协商不成的可以申请他调解；

　　4.对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。

　　5.如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。如果是买方违约，需要承担违约责任。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

　　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。