房产赠与的税费如何收取

　　一、房产赠与的税费如何收取

　　1.直系亲属间房屋赠与，只需要缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税；

　　2.非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税，双方各0.05%的印花税，20%的个税，按赠与所得计算；

　　3.房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税

　　房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。

　　《中华人民共和国税收征收管理法》第二条

　　凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

　　第三条

　　税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

　　第四条

　　法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

　　二、房屋赠与有什么条件吗

　　房屋赠与有六个条件，分别是：

　　1.赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

　　2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

　　3.赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，并办理公证；

　　4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

　　5.受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

　　6.不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与。

　　《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

　　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

　　三、房产赠与的流程是什么

　　找法网提醒您，房产赠与的流程是：

　　1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

　　2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。

　　3.办理公证。

　　4.办理房屋所有权转移登记手续。

　　5.由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。

　　6.赠与人将房屋交付给受赠人。