婚前买房婚后共同还贷的房产如何分割

　　一、婚前买房婚后共同还贷的房产如何分割

　　婚前买房婚后共同还贷的房产如下分割：该房子在离婚时按照夫妻共同财产进行分配。即夫妻二人能够达成分割协议的，按照协议进行划分。如果双方不能达成协议的，可以由法院判决，法院在审理过程中，如双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　二、离婚协议房产公证需要什么资料

　　离婚协议房产公证需要的资料如下：

　　1.需要双方身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明该房产分割细则）。

　　2.凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款。

　　3.住房房产证，契税证，土地证。两人一起到本地公证处，去咨询办理离异房产析产公证手续。

　　4.原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

　　三、没有房产证离婚了怎么过户

　　没有房产证离婚了的过户方式是取得房产证，具体如下：

　　1.房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一般来说，离婚时双方应分割属于夫妻共同财产的房屋。找法网提醒您，未办理房产证的房屋，当事人离婚时要求法院分割的，法院暂不处理；

　　2.房产证说明房子的产权不清楚，即使双方有房产分割协议，协议只对双方有约束力，对他人没有宣传效力。因此，必须先办理房产证，办理房产证后再进行分割；

　　3.一方不配合办理房产证，另一方可以先起诉离婚，离婚后再起诉法院分析财产。法院判决后，可以凭判决书到交易中心办理房产证，办理出产证后再分割。