租房合同一般是签多长时间

　　一、租房合同一般是签多长时间

　　租房合同一般是签多长时间，由双方决定。但不能超过20年。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零五条

　　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第七百零七条

　　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　二、租赁合同生效的条件

　　找法网提醒您，租赁合同生效的条件是：

　　1.承租人和出租人具有相应的民事行为能力；

　　2.当事人订立合同的意思表示真实；

　　3.租赁合同的内容不违反法律规定，不违背公序良俗；

　　4.满足当事人约定的生效条件。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

　　 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　 （一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　 （二）意思表示真实；

　　 （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、租赁合同纠纷的诉讼时效

　　租赁合同纠纷的诉讼时效是3年，该时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，除此之外，特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的诉讼时效是1年。

　　《民法典》第一百八十八条

　　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。