如何认定二手房阴阳合同的法律效力

　　一、如何认定二手房阴阳合同的法律效力

　　二手房阴阳合同的法律效力的认定如下：阴合同中的交易价格是买卖双方的真实意思表示，应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

　　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十四条

　　行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十六条

　　民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　二、二手房交易中的必备条款是什么

　　二手房买卖合同中的必备条款：

　　1.买方与卖方的姓名、住所等信息；

　　2.房屋的名称、位置、面积等信息；

　　3.房屋的价格；

　　4.价款的支付方式、时间、地点；

　　5.以及检验的标准等。

　　《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

　　三、二手房合同无效的场景有哪些

　　找法网提醒，二手房合同无效的场景有如下的：

　　1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　3.以合法形式掩盖非法目的；

　　4.损害社会公共利益；

　　5.违反法律、行政法规的强制性规定。

　　依据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

　　以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

　　第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。