租房者与房东签订的合同是否具有法律效力

　　一、租房者与房东签订的合同是否具有法律效力

　　租房者与房东签订的合同具有法律效力。根据相关法律规定，具有相应民事行为能力的租赁合同双方基于真实意思表示，依法订立的租赁合同，自合同成立时生效。

　　《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

　　第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

　　二、房屋租赁合同包涵哪些内容

　　找法网提醒您，房屋租赁合同包涵以下内容：

　　1.房屋租赁当事人基本信息;

　　2.房屋的坐落、面积、结构等设施状况;

　　3.租赁期限;

　　4.房屋维修责任;

　　5.租金和押金数额、支付方式;

　　6.租赁用途和房屋使用要求;

　　7.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

　　8.争议解决办法和违约责任等。

　　三、租赁房屋合同管辖法院是哪个

　　租赁房屋合同管辖法院是：

　　1.当事人已经约定管辖法院的，以约定的为准；

　　2.当事人没有约定管辖法院的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

　　第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。