如何进行网签和备案

　　一、如何进行网签和备案

　　进行网签和备案的流程如下：

　　1.录入合同：房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写价款、付款方式等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。

　　2.签章确认：买卖双方当事人在打印出的网签合同上签章确认并将合同签章页上传至房屋网签备案系统。有条件的可采用电子签名(签章)技术，在网签备案系统中予以确认。

　　3.备案赋码：核验通过的，完成网上签约及时备案，赋予合同备案编码。

　　4.网签备案信息载入楼盘表。

　　二、 买房网签需要多久办理

　　购房网签的时间一般是需要3-5天左右。开发商与承购人签订商品预售合同后，开发商应当自签约之日起30日内。向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续，政府部门在审核资料后进行备案，并公布在网上。

　　三、签订的网签合同在哪里查询?

　　找法网提醒您，当事人签订的网签合同可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下：

　　1.登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”;

　　2.点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

　　也可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。