法律知识

房屋租赁合同税款规定有哪些

2023-07-24 13:10
找法网官方整理
房产纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长房产纠纷
2分钟内响应
导读:
房屋租赁合同税款规定是主要包含了房产税、城镇土地使用税、城市建筑建设维护税、教育费附加、印花税、企业所得税以及个人所得税等。房屋租赁合同最长不得超过二十年期限。

  一、房屋租赁合同税款规定有哪些

  1.房产税。拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋,作为企业和自收自支事业单位,应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税,年税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。

  2.城镇土地使用税。拥有房屋产权的单位和个人,出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应按照房屋占地(含出租的院落占地)面积,依土地等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。

  3.城市建筑建设维护税。

  4.教育费附加。

  5.印花税。单位和个人出租房屋,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花。

  6.企业所得税。按照企业所得税的有关规定,企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

  7.个人所得税。

  二、房屋租赁合同不得超过几年

  房屋租赁合同不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。

房屋租赁合同

  三、如何有效解除房屋租赁合同

  找法网提醒您,解除房屋的租赁合同如下:

  1.协商解除,承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;

  2.约定、法定解除,合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;

  3.违约解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。

房产纠纷律师团官方
已服务 131354 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
相关知识推荐
加载中