土地被征收的审批流程是什么

　　一、土地被征收的审批流程是什么

　　征收土地需要的报批程序有：

　　1.发布拟征地通告，征询村民意见组织听证；

　　2.进行地籍调查，登记确认地上附着物；

　　3.拟定“一书四方案”上报审批，发布公告；

　　4.进行征地补偿登记，拟定补偿安置方案，根据群众意见修改相关方案，落实补偿安置资金；

　　5.实施补偿安置方案，交付土地。

　　二、土地征收的补偿项目

　　找法网提醒您，土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地人群的社会保障费用。征收土地是耕地的，补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

　　《土地管理法》第四十八条

　　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

　　三、土地征收补偿款要交税吗

　　土地征收补偿款是不要交税的。征地补偿款属于房屋征收部门按照国家统一规定发给的补贴，拆迁过程中未产生增值额、土地所有权未发生权属变动，依法属于免税范围。

　　《个人所得税法》第四条

　　下列各项个人所得，免征个人所得税：

　　（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；

　　（二）国债和国家发行的金融债券利息；

　　（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；

　　（四）福利费、抚恤金、救济金；

　　（五）保险赔款；

　　（六）军人的转业费、复员费、退役金；

　　（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；

　　（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；

　　（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；

　　（十）国务院规定的其他免税所得。