怎么进行离婚后的房贷款分割

　　一、怎么进行离婚后的房贷款分割

　　离婚后房贷的分割：

　　1.协议分割，离婚时房子有贷款原则上由双方进行协商分割；

　　2.判决分割。若夫妻不能达成协商的，则个人贷款，并由个人还款的部分，不进行分割，共同财产还贷的，则可向法院起诉，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记人向另一方予以补偿。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

　　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

　　二、离婚房贷还款人可以变更吗

　　找法网提醒，离婚房贷还款人可以变更，变更流程如下：

　　1.贷款人携带贷款合同等相关贷款材料，前往办理房贷业务的银行网点，向网点提出更换还款方式的申请。

　　2.贷款人提出申请后，会有客户经理为用户提供服务，期间用户需要填写申请表，并将申请表、贷款合同等资料一并提交给柜台工作人员。

　　3.柜台工作人员会现场进行审核，审核通过后，会打印出新的房贷合同，新的房贷合同会变更为新的还款方式，之后用户签字按手印进行确认。

　　4.新房贷合同签订好以后，用户后续可以按照新还款方式计算出的月供来进行还款操作。

　　三、离婚房子有贷款如何过户

　　夫妻离婚房子有贷款过户情况分别是：

　　1.将离婚双方共同拥有的贷款房过户给原夫妻其中一方；

　　2.将离婚双方中的一方拥有的贷款房过户给另一方；

　　3.将离婚双方共同的贷款房过户给第三人。

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。