租房合同是否受法律保护

　　一、租房合同是否受法律保护

　　租房合同有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

　　《中华人民共和国民法典》第五百零二条

　　依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

　　依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

　　二、租房合同注意哪些细节

　　找法网提醒，租房合同需要注意以下细节：

　　1.签订书面租房合同，口头合同容易发生纠纷；

　　2.查看出租人的房产证明和有效身份证明；

　　3.中介处租房需明确对方是否有代理权；

　　4.注意租房合同内容是否明确、完备。

　　三、租房合同如何才有效

　　租房合同生效的条件：

　　1.租房合同发生法律效力要求当事人具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实;

　　2.租房合同的内容必须合法、必须符合法律规定的形式;

　　3.不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　(一)行为人具有相应的民事行为能力;

　　(二)意思表示真实;

　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。