如何计算房屋拆迁补偿标准

　　一、如何计算房屋拆迁补偿标准

　　对于房屋拆迁的补偿标准如下：

　　1.普通住宅按15%进行补偿；

　　2.如果是商业用房，评估价值不足200万元部分为20%，200万元到500万元部分为10%，500万元以上部分为5%；

　　3.办公、工业、仓储用房为20%。

　　二、房屋拆迁费用谁承担

　　房屋拆迁费用由土地行政主管部门来承担。市、县人民政府及其土地行政主管部门在土地征收及补偿安置组织实施方面有着明确的职责分工。具体来讲，市、县人民政府的职责主要体现为征收土地方案的公告和征地补偿、安置方案的批准等；找法网提醒您，土地行政主管部门的职责主要是负责对征地补偿、安置方案的组织实施，其中包括征收土地的各项费用的支付等。

　　三、房屋拆迁的流程

　　房屋拆迁有如下流程：

　　1.颁发拆迁许可证

　　取得许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。

　　2.发布拆迁公告

　　房屋拆迁管理部门应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

　　3.协商

　　通过协商达成拆迁补偿安置协议。找法网提醒，不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

　　4.拆迁并执行补偿协议。