如何避免二手房买卖产生纠纷

　　一、如何避免二手房买卖产生纠纷

　　避免二手房买卖产生纠纷的方式如下：

　　1.检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全。

　　2.检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。

　　3.看产权证上是否有共有人。

　　4.检查房屋本身的质量。

　　二、二手房卖方违约怎么办

　　二手房卖方违约，作为买方，可以要求卖方继续履行合同，并赔偿因违约造成的损失。找法网提醒您，如果卖方坚决不履行合同，可以要求对方按照合同约定，承担违约责任。

　　根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　三、办理二手房买卖流程需要提交的材料

　　1.登记申请书原件（受理窗口提供）。

　　2.申请人身份证明。

　　3.房屋所有权证原件。

　　4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件。

　　5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。

　　6.契税完税或减免税凭证原件。