夫妻离婚后，购房债务怎样处理

　　一、夫妻离婚后，购房债务怎样处理

　　离婚买房所欠债务的处理方式：如果该方位被认定为一方个人财产的，应当由所有人承担所欠债务。如果该房产属于夫妻共同财产的，应当由双方共同承担所欠债务。当事人另有约定的除外。

　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

　　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　第七十八条

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

　　二、夫妻债务协议书怎么写才有效

　　找法网提醒您，夫妻债务协议书有效书写如下：

　　1.写明双方的基本身份信息；

　　2.写明夫妻债务的范围、债务具体数目等；

　　3.债务怎么偿还，由谁偿还；

　　4.争议解决条款；

　　5.双方签字并注明日期。

　　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

　　三、夫妻债务协议书需要公证吗

　　找法网提醒您，夫妻债务协议书并不一定需要公证，当事人可以选择公证，也可以选择不公证。公证是对协议的真实性、合法性予以证明的活动，但如果该协议是当事人依法订立的，不公证也是有效的。

　　《中华人民共和国公证法》第二条

　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。