过户房产手续怎么办理

　　一、过户房产手续怎么办理

　　过户房产手续如下办理：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产过户，领取新房产证。

　　二、房产证过户有什么条件

　　找法网提醒您，房产证过户的条件有：

　　1.房屋产权明确；

　　2.房屋具有合法有效的房产证；

　　3.房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；

　　4.房屋过户符合当地政策规定；

　　5.过户双方具有民事行为能力；

　　6.过户双方意思表示真实一致。

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　三、房产过户手续费收多少

　　房产过户手续费收3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

　　《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。