集体的房子房产证怎么过户

　　一、集体的房子房产证怎么过户

　　集体产权房子过户首先是需要携带不动产登记申请书等所需的材料，到不动产登记中心申请办理。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证。

　　集体房产证过户的程序：

　　1.去乡镇国土所提出申请；

　　2.提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门；

　　3.国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告；

　　4.通过审查后，予以注册登记并发证。

　　二、集体房产证的房子拆了怎么赔偿

　　1.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；

　　2.拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿；

　　3.拆迁住宅房屋补偿，拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产房屋调换和农民自建三种方式。 拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费；

　　4.拆迁非住宅房屋补偿，拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿；

　　5.房子是集体产权的代表，没有个人房产证，拆迁的时候按照集体产权上的名字进行分配。

　　找法网提醒您，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　三、房产证集体和个人的区别

　　1.集体房产证可证明该房产的所有权属于该集体组织所有，不属于私产，不能上市交易，居住者没有对房屋的完全独立产权.

　　2.个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。