房子不能过户公证有用吗

　　一、房子不能过户公证有用吗

　　房子不能过户公证有用。

　　房屋不能办理过户登记的，并不影响公证的效力，公证机构对房屋买卖、继承等行为进行公证后，出具的公证书具有证明的效力。但只是对房屋买卖、赠与等行为合法性、真实性进行认定，并不是对房屋产权进行证明。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国公证法》第三十六条

　　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

　　第三十九条

　　当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

　　二、哪些房产不能过户

　　找法网提醒您，以下这些房产不能过户：

　　1.以出让方式取得土地使用权的，不符合以出让方式取得土地使用权的条件的;

　　2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

　　3.依法收回土地使用权的;

　　4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

　　5.权属有争议的;

　　6.未依法登记领取权属证书的;

　　7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　三、房屋过户需要什么手续

　　房屋过户需要的手续如下：

　　1.买卖双方签订房屋买卖合同；

　　2.携带相关资料到房产局办理过户登记，等待审核；

　　3.缴纳房屋过户相关税费，获得缴税证明；

　　4.税金缴纳完毕后领取房产证，完成过户。