婚后买房离婚怎么分割财产

　　一、婚后买房离婚怎么分割财产

　　婚后买房离婚如下分割财产：

　　1.分割的房产必须属于夫妻共同房产；其次，离婚时对共同房产先由双方协议处理，对协议不成的司法实践中一般平均分割。最后，在具体分割方式上，在考虑子女和女方权益以及房屋居住、登记现状基础上，可以协议由一方补偿房价款、也可以分割拍卖后的房价款、还可以分割房间。

　　2.协商或者由法院判决分割。全款买的房子是属于婚前的共同财产，夫妻双方可以先私下商量解决，对房子进行分割。如果协商不成功，可以交由法院去判决，法院会根据双方的经济情况和抚养权的归属问题等等多方面的因素进行分割。

　　3.归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。

　　如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。

　　如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

　　二、离婚协议中财产分割怎么书写

　　离婚协议中财产分割如下书写：

　　应当写明双方自愿签订；其次写明协议人的个人信息和财产情况；写明财产具体如何分配。财产分割协议书本质属于民事法律合同，需要满足自愿原则、公平原则、和公序良俗原则。

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　三、离婚协议财产分配有效期多久

　　找法网提醒您，离婚协议财产分配有效期一般是没有限制的，即长期有效。离婚协议书的法律效力有以下三种规定：

　　1.离婚协议书经男女双方签名，并办理离婚登记后，即具有法律效力。一方不遵守协议内容的，另一方可以到法院起诉要求履行。

　　2.离婚协议书自签订以后，长期有效，没有期限限制。

　　3.仅签订离婚协议书，未实际办理离婚登记的，该协议书不生效。