房屋公摊面积一般是多少

　　一、房屋公摊面积一般是多少

　　房屋公摊面积一般的标准如下：

　　1.多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%；

　　2.在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%；

　　3.高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14%—24%；

　　4.别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。

　　房屋公摊面积就是所购房屋整栋楼的公共部分需要由大家分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

　　二、公摊面积不能超过多少

　　国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅，公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些。

　　三、房屋公摊怎么算出来的

　　找法网提醒您，房屋公摊的计算方式如下：

　　公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。高层住宅公摊面积根据公摊系数计算：

　　1.如果购买的住地点有电梯的板式小高层修建中，那么公摊系数一般在15-20%之间。

　　2.如果购买的住地点有电梯的板式高层修建中，那么公摊系数一般在18-25%之间。

　　3.如果购买的住地点有电梯的塔式小高层修建中，那么公摊系数一般在18-22%之间。

　　4.如果购买的住地点有电梯的塔式高层修建中，那么公摊系数一般在20-30%之间。