购买商品房需要缴纳哪些税费

　　一、商品房买卖要交哪些税费

　　商品房买卖要交的税费有：增值税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市建设维护税及教育费附加、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

　　前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

　　二、商品房买卖合同诉讼时效是多久

　　商品房买卖合同诉讼时效为三年。

　　根据《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、买卖商品房有哪些流程

　　买卖商品房流程有：

　　1.签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同；

　　2.与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同；

　　3.办理备案登记，进行网签；

　　4.交付房款换领收据，缴纳规定税金；

　　5.办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。