40年产权公寓到期后怎么续

　　一、40年产权公寓到期后怎么续

　　40年产权公寓到期后如下续：

　　1.根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；

　　2.非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理；

　　3.如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

　　二、产权50年和产权70年的区别

　　找法网提醒您，50年和70年产权的差别有：

　　1.产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；

　　2.产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；

　　3.产权50年的一般不受限购政策影响，产权70年的受限购政策影响。

　　法律依据

　　《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　 （一）居住用地七十年；

　　 （二）工业用地五十年；

　　 （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　 （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　 （五）综合或者其他用地五十年。

　　三、房屋产权纠纷可以适用诉讼时效吗

　　房屋产权纠纷适用诉讼时效。房屋产权纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。