房子贷款需要具备什么条件

　　一、房子贷款需要具备什么条件

　　房子贷款需要具备以下条件：

　　1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

　　2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

　　3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

　　4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

　　5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

　　6.在银行开立个人结算账户；

　　7.银行规定的其他条件。

　　二、申请房贷的程序

　　1.贷款买房购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款;

　　2.具备按揭条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请;

　　3.办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款;

　　4.贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;

　　5.贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

　　三、还不起房贷的后果

　　找法网提醒您，房贷还不了的后果如下：

　　1.根据借款合同的约定，会产生月利息；

　　2.个人信用会产生不良记录，影响日常生活；

　　3.一直不归还，会被银行起诉；

　　4.抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。

　　法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

　　借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

　　第六百七十六条

　　借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。