房屋租赁登记备案凭证去哪办

　　一、房屋租赁登记备案凭证去哪办

　　房屋租赁登记备案凭证去房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理。双方在合同签订后的30日内，携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、共有人同意出租证明以及主管部门规定的其他材料。符合条件的，房管部门应当出具备案证明，在合同上加盖备案专用章。需要提示大家的是，房屋租赁合同的备案仅仅是行政管理的方法，并不是租赁合同生效的要件，未经备案的合同也同样具有法律效力。

　　二、签订房屋租赁合同注意什么

　　找法网提醒您，签订房屋租赁合同注意的事项有：注意查看租赁合同内容；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。

　　三、房屋租赁登记提交的材料

　　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

　　1.房屋租赁合同;

　　2.房屋租赁当事人身份证明;

　　3.房屋所有权证书或者其他合法权属证明;

　　4.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

　　房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

　　对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明：

　　5.申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

　　6.出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

　　7.不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

　　申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。