个人买住房公积金有什么好处

　　一、个人买住房公积金有什么好处

　　个人买住房公积金有下列好处：

　　1.增加员工的收入。我们知道，住房公积金的缴存是由单位部分和职工个人部分组成，但都属于职工个人所有，比如个人交500元，单位也交500元，那么你的公积金账户就会有1000元，间接式地存钱，增加了个人的收入。

　　2.享受贷款低利率。现在买房贷款主要有两种形式：商业贷款和公积金贷款。有人把两种形式做了一个对比，在同等房价不同贷款方式的对比下，公积金贷款比商业贷款要少还十几万的金额。因为公积金贷款利率低于银行商业贷款的同期利率低，利息也少了，减轻了职工的经济负担。

　　3.公积金不算入税收部分。公积金按照国家税收征收范围是不计入纳税基数里面的，也是间接性减轻了职工的经济负担。现在年轻人的各种压力大，能少交税也是一种优惠政策，所以有公积金的还是要好好把握。

　　4.解决房屋有关资金不足问题。住房公积金作为一个储蓄的账户，是专门针对职工用于买房或者装修用的专项储金。比如当用于房屋资金短缺的困难时，可以申请提取公积金个人账户余额用于解决资金不足，缓解经济压力。

　　二、单位开除后住房公积金如何处理

　　单位开除后住房公积金如下处理：

　　可以办理住房公积金提取。本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理，工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡，材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。

　　三、住房公积金如何申请贷款买房子

　　找法网提醒您，住房公积金申请贷款买房子的流程如下：

　　1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请。

　　2.签订借款合同。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)；

　　3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。

　　4.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。