租房合同没到期不租了算违约吗

　　一、租房合同没到期不租了算违约吗

　　租房合同没到期不租了算违约，应按租房合同的约定支付违约金，合同没确定违约责任就协商解决；在可能的情况下，应提前通知房东。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理；但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。

　　二、租赁合同应当具备的内容

　　找法网提醒您，租赁合同中应包含主要内容有：

　　1.出租人与承租人的姓名信息；

　　2.租赁物品的基本信息；

　　3.租赁物品的用途；

　　4.租赁物品的期限；

　　5.租金数额与交付方式；

　　6.修缮责任与违约责任；

　　7.解除合同的条件；

　　8.争议的解决方式。

　　《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　三、租赁合同办理都需要什么证件

　　租赁合同办理都需要的证件如下：

　　1.房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件；

　　2.单位机构设立文件或营业执照提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证提供原件并保留复印件及授权委托书原件；

　　3.个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等；

　　4.房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；

　　5.房地产租赁合同书；

　　6.房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等；

　　7.准备两份书面的房屋租赁合同。双方达成一致协议后，签字或盖章确认，双方各持一份。