违法建筑的认定依据是哪些规定

　　一、违法建筑的认定依据是哪些规定

　　违法建筑的认定依据《土地管理法》和《城乡规划法》。违法建筑存在侵占安全通道、非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，一经查处必须拆除，违建当事人一并承担拆除违建所花费的全部费用。

　　找法网提醒您，根据《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

　　二、违章建筑如何处理

　　违章建筑的处理方法如下：

　　1.违建举报。城管核实现场，制作现场检查笔录；

　　2.现场勘验。找当事人询问情况，制作调查笔录认定违建性质；

　　3.立案。下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知；

　　4.针对一栋违建楼房，城管会向政府书面汇报，在政府批复后，组织人员机械，到期后，组织强拆。

　　《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

　　三、违章建筑的认定标准是什么

　　违章建筑的认定标准包括：

　　1.建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；

　　2.在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。