小区停车位能否出租或买卖使用

　　一、小区停车位能否出租或买卖使用

　　小区停车位能出租或买卖使用。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

　　找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　二、小区停车位划线哪个部门管

　　小区停车位划线的管理部门是物业管理部门管，具体处理方法如下：

　　1.小区内的停车位是属于物业管理部门管理的，可以第一时间通知物业部门，让相关人员过来处理；

　　2.可以找小区内的居委会来投诉这件事情，让居委会管理人员来出面解决；

　　3.可以找小区业主委员会投诉；

　　4.可以直接拨打交通管理部门的电话；

　　5.属于物业管理不到位造成的，可以向消费者协会投诉物业部门。

　　《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

　　管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。

　　管理规约对全体业主具有约束力。

　　三、小区收停车费合法吗

　　在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《民法典》，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。