集体土地房屋怎么交易的

　　一、集体土地房屋怎么交易的

　　集体土地房屋交易如下：

　　1.去乡镇国土所提出申请;

　　2.提交相关材料;

　　3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

　　4.实地进行勘丈、调查、公告;

　　5.报国土局审核，注册登记;

　　6.发证。

　　找法网提醒您，农村集体土地房屋的所有权属于集体，由村集体委员会等相关组织管理、经营，农村集体土地房屋的买卖只能在集体成员之间转让和签订买卖协议，之后按照法律规定登记使用权变更即可。

　　二、村里拆迁集体土地款怎么分

　　村里拆迁集体土地款分赔方式如下：

　　1.以村民小组为集体土地经营管理单位时，可由村民小组组织分配;

　　2.以村民委员会为集体土地经营管理单位时，可由村民委员会组织分配;如经村民会议或村民代表会议讨论决定后，将分配方案提交征地单位的，征地单位也可根据该方案直接将土地补偿费支付给村民。而安置补助费的发放一般是根据法律规定，只能由征地单位直接支付给村民。

　　三、怎么办理集体土地建设用地使用证

　　1.申请。由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

　　2.调查。由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

　　3.审核。先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核。

　　4.审批。经审核符合标准的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。