抵押贷款需要什么资料

　　一、抵押贷款需要什么资料

　　抵押贷款需要的资料如下：

　　1.房产证原件复印件；

　　2.身份证原件复印件；

　　3.户口本原件复印件；

　　4.共有人同意抵押声明；

　　5.未出租证明；

　　6.保险单（找法网提醒，银行不要求除外）；

　　7.评估报告；

　　8.贷款用途证明；

　　9.银行规定的其它资料。

　　二、个人申请房产抵押贷款的条件是什么

　　个人申请房产抵押贷款的条件是：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　2.有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

　　3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

　　4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　三、房产抵押贷款办理流程

　　房产抵押贷款办理流程如下：

　　1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

　　3.看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

　　4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　5.借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

　　7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。