房产证抵押贷款多久能批下来

　　一、房产证抵押贷款多久能批下来

　　房产证抵押贷款1到3个月才能批下来。

　　办理抵押贷款需要的时间较长，因为涉及到的金额较大，银行审核的时间较长，除了对申贷人个人的审核，还要对抵押物进行评估，评估后通过审核才能进行贷款。

　　二、房产证抵押贷款的条件

　　找法网提醒您，房产证抵押贷款的条件为：

　　1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

　　2.具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚、姻状况证明；

　　3.具有良好的信用记录和还款意愿；

　　4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

　　5.提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

　　6.在银行开立个人结算账户；

　　7.银行规定的其他条。

　　《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

　　（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

　　（二）贷款用途明确合法；

　　（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

　　（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

　　（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

　　（六）贷款人要求的其他条件。

　　三、房产证抵押贷款的程序

　　1.借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

　　2.银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

　　3.向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。

　　4.银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

　　5.银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

　　6.银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。