二手房贷款代办费用是多少

　　一、二手房贷款代办费用是多少

　　二手房贷款代办费用如下：

　　1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

　　2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

　　3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

　　4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;

　　5.贷款合同公证费：每宗300元;

　　6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;

　　7.交易委托公证费：每宗200元;

　　8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;

　　9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;

　　10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。

　　二、二手房贷款银行批房贷款要多久

　　找法网提醒，二手房贷款银行批房贷款一般在25到30个工作日可以办完。二手房贷款办理时间如下：

　　1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;

　　2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;

　　3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;

　　4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;

　　5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;

　　6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。

　　三、按揭贷款买房需要什么条件

　　1.年满18周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

　　2.有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

　　3.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　5.贷款行规定的其他条件。