买的房子没有房产证有什么影响

　　一、买的房子没有房产证有什么影响

　　买的房子没有房产证有以下影响：

　　1.不能买卖

　　房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。

　　2.不能抵押

　　3.不能出租

　　如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。

　　4.不能保护合法权益

　　当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是最重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字，你的权益就能到尽可能的保障。

　　5.不能得到补偿

　　一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

　　6.不能办理继承或赠与手续

　　房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

　　二、办理房产证的程序

　　找法网提醒您，办房产证的流程是：

　　1.到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；

　　2.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

　　3.市不动产登中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。

　　《不动产登记暂行条例》第十五条

　　当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。

　　三、房产证办理需要多久

　　办理房产证一般会需要1-3个月左右。法律规定，对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。然后，房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件房地产管理部门提出申请。

　　《城市房地产转让管理规定》第七条

　　房地产转让，应当按照下列程序办理：

　　 （一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

　　 （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　 （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　 （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

　　 （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　 （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。