婚前的房产不是夫妻共有财产,夫妻共同财产一般都是在婚姻关系存续期间取得的财产,而婚前房子的取得时间是在婚姻关系存续之前。找法网提醒您,如果只是婚前付了首付,婚后一起还贷的房子除外。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
婚前财产是可以公证的。且具体程序是:
1.当事人依法向公证机关提出公证申请;
2.公证机关审查申请材料;
3.符合条件的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
现在婚前财产不进行分配的,对于婚前财产就是夫妻在结婚之前,夫妻任意一方已经获得的财产,这类财产不会因为婚姻状态的产生而变成夫妻共同财产。在财产分割时,个人财产仍旧属于个人,不予分割。
《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。