没有房产证买了会怎么样

　　一、没有房产证买了会怎么样

　　没有房产证买了会：

　　1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

　　2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

　　3.无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

　　4.如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

　　5.开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;

　　6.在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

　　二、没有房产证的房子可以做抵押贷款吗

　　没有房产证的房子不可以做抵押贷款，贷款需要提交房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明 。找法网提醒您，如借款人处于住房按揭期间暂时没有房产证，可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款，或提供汽车、汇票、债券等作为抵押物申请银行贷款 。

　　三、办理房产证时交的什么税

　　办理房产证时交的税如下：

　　1.办房产证需交1%~3%的契税；

　　2.房款1%的个人所得税；

　　3.0.1%的印花税；

　　4.差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；

　　5.交易费；

　　6.测绘费；

　　7.权属登记费取证费。

　　法律依据

　　《中华人民共和国契税法》第三条

　　契税税率为百分之三至百分之五。

　　契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。