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没签合同交的定金能不能退

2023-08-07 02:12
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导读:
没签合同交的定金不一定能退,需要看没签合同的原因,若是卖方的原因,则需要双倍返还买方,若是买方的原因,则卖方可以不退还定金,具体的处理可以双方进行协商处理。

  一、没签合同交的定金能不能退

  没签合同交的定金不一定能退,具体如下:

  1.因卖方的原因导致合同不能订立的,原则上卖方应当双倍返还定金给买方,除非买方不要求;

  2.如果是因为买方不签订合同,原则上卖方不退还定金。

  《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  二、签了合同交了定金算不算有效合同

  签了合同交了定金不一定算有效合同,如果符合以下条件,是有效合同:

  1.行为人具有相应的民事行为能力;

  2.意思表示真实;

  3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

没签合同交的定金

  三、买房交定金后多久签合同

  找法网提醒您,一般在交定金7-10日内签订合同。

  1.在交完意向定金后7-10天签正式合同,交齐首付款或全款,不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商,看看能不能稍微晚些时间,但一般也不会超过15天的。

  2.付款方式一般为一次性付款或按揭贷款,没有分期付款。分期付款意思是,分期付给开发商部分房款,而不是一次性交清,这种情况是不可以的。开发商卖出房子就要拿到全部房款,即使您贷款购房,贷款部分房款也是由银行支付给开发商的。

  3.如果不愿意按揭购房,而时间又紧张无法凑齐全款,那只能与售楼小姐或销售经理协商了。或者先贷款买,等手里资金富裕了,再办理提前还款也不失为一种办法。

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