购买二手房首付比例多少合适

　　一、购买二手房首付比例多少合适

　　购买二手房首付比例在总房价的30%以上合适，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%。

　　二、二手房房屋买卖要缴纳的税费

　　二手房房屋买卖要缴纳的税费如下几项：

　　1.契税。个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。

　　2.印花税。二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。

　　3.增值税。找法网提醒您，凡是购买时间不足2年的，需要交纳的增值税：交易总价款÷（1+5%）*5%。

　　4.个人所得税。凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税。

　　三、签署二手房购房合同的流程

　　签署二手房购房合同的流程主要如下：

　　1.进行查册，了解所购房屋的登记情况。

　　2.签定房屋买卖合同。

　　3.签件、送银行审批。

　　4.贷款申请成功。

　　5.网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。

　　5.交易递件，买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。

　　7.完税过户，一定要先进行交税费，然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。

　　8.领新《房地产权证》，如果没有委托取证，请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件，亲自去房管部门领取房产证。

　　9.办理抵押登记

　　10.银行放款，银行根据审批约定，将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。