购买二手房交易的注意事项有哪些
找法网官方整理
2023-04-03 17:10
导读：
购买二手房交易的注意事项有，注意该房屋是否在抵押，是否有共同共有人，要注意查看房产证的真伪，注意产权的归属，搞清楚所卖房屋的性质，面积与实际面积是否相符。
一、购买二手房交易的注意事项有哪些
购买二手房交易的注意事项有：
1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致；
2.搞清楚所卖房屋的性质；
3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；
4.验证产权证的合法性与真实性；
5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。
二、买卖二手房合同如何写
买卖二手房合同一般写明以下内容：
1.当事人的姓名或者名称和住所；
2.交易二手房的基本情况；
3.房屋价款；
4.支付价款的期限和方式；
5.办理房屋过户手续的期限和方式；
6.违约责任等。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
三、二手房合同无效定金能退吗
二手房合同无效定金原则上是能退的。找法网提醒您，定金是指当事人为了担保合同的履行，由一方向另一方给付的货币。合同无效的，当事人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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