二手楼房过户费需要多少钱

　　一、二手楼房过户费需要多少钱

　　二手楼房过户费需要的费用如下：

　　1.增值税（卖方缴纳）；

　　2.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）；

　　3.印花税（税率1%买卖双方各半）；

　　4.契税；

　　5.测绘费和二手房交易手续费；

　　6.登记的工本费。

　　二、买卖二手房过户需要什么材料

　　买卖二手房过户需要的材料如下：

　　1.房地产转移登记申请表;

　　2.申请人身份证明;

　　3.房地产权利证书;

　　4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，

　　5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；

　　9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。

　　三、房屋买卖过户流程

　　找法网提醒您，房屋买卖过户流程如下：

　　1.买卖双方签订房屋买卖合同；

　　2.携带相关资料到房产局办理过户登记，等待审核；

　　3.缴纳房屋过户相关税费，获得缴税证明；

　　4.税金缴纳完毕后领取房产证，完成过户。