二手房屋买卖所需缴纳税费有哪些

　　一、二手房屋买卖所需缴纳税费有哪些

　　二手房屋买卖所需缴纳税费有：

　　1.契税(买方支付)

　　2.增值税(买方支付)

　　3.个税(买方支付)

　　4.印花税(买卖双方各0.05%)

　　5.土地增值税：

　　6.登记费

　　7.房地产交易手续费

　　8.佣金

　　9.贴花：5元/套

　　10.评估费

　　11.抵押登记费

　　12.委托公证费

　　13.赎楼担保费

　　14.赎楼罚息

　　15.赎楼短期借款利息

　　16.买卖合同公证费

　　17.抵押合同公证费

　　二、购买二手房产交易有什么前提条件

　　购买二手房产交易的前提条件有：

　　1.房屋已取得《房屋所有权证》

　　2.合同当事人必须符合主体资格

　　3.房屋已经共有人同意出售

　　4.房屋未设立抵押权

　　5.买卖双方应当表意真实

　　三、二手房买卖的流程是什么

　　二手房买卖的流程是：

　　1.到市房产交易中心评估价值；

　　2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；

　　3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；

　　4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；

　　5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

　　找法网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。