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农村土地转包的定义是什么

2023-08-05 00:06
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导读:
农村土地转包的定义是指土地承包人将土地承包给第三人,若是因此导致发生合同纠纷的,当事人是可以进行协商处理的,若是无法进行协商的,则可以进行诉讼处理。

  一、农村土地转包的定义是什么

  农村土地转包的定义是指农村土地承包人在一定条件下将土地承包给第三人,由承包人向第一人履行第二合同,再由承包人向原承包人履行第一合同的行为。找法网提醒您,承包土地后,仍处于承包期,但承包人另有约定,拟将农村土地转包给他人。农村土地也可以转包给他人,但必须符合相关法律规定。

  二、土地承包后允许转包吗

  土地承包后允许转包,依据我国农村土地承包法的规定,承包人承包农村集体土地后,是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。

  《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。

农村土地转包

  三、土地转包和转让的关系

  转包和转让的关系如下:

  相同之处:

  1.都由承包方主张权利,或转包,或转让;

  2.都是将部分或全部土地承包经营权转移给其他农户,并签订书面流转合同;

  3.都由承包方与受让方协商确定转包费或转让费数额;

  4.都是在同等条件下,本集体经济组织成员享有受让优先权;

  5.都不能超过法定承包期限的剩余期限。

  区别:

  1.转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。

  2.土地承包权或转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。

  3.转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。

  4.转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案。

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