离婚后购房算首套房吗

　　一、离婚后购房算首套房吗

　　离婚后购房不一定算首套房，如果名下没有房的，算首套房。目前的购房政策是以家庭为最小购房单位，也就是算不算二套房要看家庭名下有没有房子，现在离婚了，名下也没房，那么购买房子就属于一套房。

　　《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条

　　有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

　　（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

　　（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

　　（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

　　二、银行首套房贷款多久能办下来

　　银行首套房贷款多久能办下来根据不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常需要30天左右。在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。

　　三、购首套房需要交哪些费用

　　找法网提醒，购首套房需要交费用有：

　　1.契税：若购房面积不超过90平方米，则契税为房屋总价值的1%;如果房子的面积超过90平方米，则应缴纳1.5%的契税。非居住住房按其总金额的3%缴纳。

　　2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取。

　　3.买卖合同的印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

　　4.公共维修的基金：购买房屋时需要交纳的房屋成交价2%的公共维修。

　　5.房屋所有权证的印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用的证时按件征收，每件5元。

　　6.权证工本费：4元/件。