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业主委员会的决定侵害了业主的合法权益怎么办

2023-10-20 09:45
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导读:
业主委员会的决定侵害了业主的合法权益,业主可以到街道办和政府部门请求责令改正,或者请求人民法院予以撤销。业主委员会的法律地位是业主大会的一个常设执行机构,没有法人资格。

  一、业主委员会的决定侵害了业主的合法权益怎么办

  业主委员会的决定侵害了业主的合法权益,业主可以请求街道办事处、乡镇人民政府责令其限期改正,由政府房地产行政主管部门进行惩治,或者请求人民法院予以撤销。

  二、业主委员会的法律地位是怎样的

  业主委员会的法律地位是:

  1.业主委员会只是业主大会的一个常设执行机构,根据业主大会的授权负责处理业主大会的日常事务,对外可以根据业主大会的决定与物业管理公司签订合同,本身没有独立的意思能力;

  2.业主委员会虽然是依法成立的,但是没有法律法规规定业主委员会可以经过登记后取得法人资格,所以业主委员会不是法人。

  3.在物业管理实务中人们普遍把业主委员会作为其他组织来对待,但是从法律责任上分析,业主委员会委员或者业主不可能对业主委员会的行为承担最终责任。

业主委员会

  三、业主委员会的权利

  找法网提醒您,业主委员会的权利:

  1.召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;

  2.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

  3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;

  4.审议年度管理工作计划、年度费用预算;

  5.监督公共建设、公共设施的合理使用;

  6.监督业主公约的实施;

  7.业主大会赋予的其他职责。

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