房产继承要去哪里办理

　　一、房产继承要去哪里办理

　　房产继承要去下列地方办理：

　　1.首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

　　2.需要到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明。

　　3.到公证处办理继承权公证。

　　4.房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图

　　5.到房管局办理房产过户登记。

　　二、遗产继承房子要交税吗

　　遗产继承房子要交税，具体可能涉及如下税费：

　　1.继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　3.契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　三、房产继承的方式

　　在我国，房产继承的方式分为如下四种：

　　1.遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

　　2.遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

　　3.遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

　　4.法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

　　找法网提醒，如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱继承和遗赠，效力最低的是法定继承。