业主委员会成立的条件和流程是什么

　　一、业主委员会成立的条件和流程是什么

　　业主委员会成立的条件和流程是：

　　1.业主委员会成立条件有三种：小区入住率达到50%以上的；小区首批物业交付满2年入住率超过30%的；首批物业交付满3年的。

　　2.业主委员会成立流程：

　　(1)提出申请

　　(2)成立筹备小组

　　(3)街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。

　　(4)筹备小组开展筹备工作

　　(5)召开大会选举委员筹备小组

　　完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

　　二、成立业主委员会需要多少业主同意

　　成立业主委员会是需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

　　根据《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

　　三、业主委员会工作的职责有哪些？

　　找法网提醒您，业主委员会工作的职责有：

　　1.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;

　　2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;

　　3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;

　　4.监督管理规约的实施;

　　5.业主大会赋予的其他职责。