业主委员会的法律地位是怎样的

　　一、业主委员会的法律地位是怎样的

　　业主委员会的法律地位是：

　　1.业主委员会只是业主大会的一个常设执行机构，根据业主大会的授权负责处理业主大会的日常事务，对外可以根据业主大会的决定与物业管理公司签订合同，本身没有独立的意思能力;

　　2.业主委员会虽然是依法成立的，但是没有法律法规规定业主委员会可以经过登记后取得法人资格，所以业主委员会不是法人。

　　3.在物业管理实务中人们普遍把业主委员会作为其他组织来对待，但是从法律责任上分析，业主委员会委员或者业主不可能对业主委员会的行为承担最终责任。

　　二、业主委员会有哪些产生方式

　　一般情况下，业主委员会有两种产生方式：

　　1.由业主或业主大会会议选举产生，依照《民法典》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；

　　2.对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会。这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理。而楼委会，负责楼内共有的管理。

　　三、业主委员会的权利

　　找法网提醒您，业主委员会的权利：

　　1.召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程；

　　2.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；

　　3.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；

　　4.审议年度管理工作计划、年度费用预算；

　　5.监督公共建设、公共设施的合理使用；

　　6.监督业主公约的实施；

　　7.业主大会赋予的其他职责。